MISCELÁNEAS

En esta sección encontrará un diccionario hipotecario, un diccionario inmobiliario, tipos de contratos inmobiliarios, para que sirven y cuales son las funciones de los notarios, de los registros de la propiedad, de la oficina general del catastro y algunos otros temas más relacionados con el mundo inmobiliario.

Solicitud de una hipoteca.

   Aunque en otra pestaña de esta sección he insertado un diccionario que le puede servir para saber un pocco más sobre los términos hipotecarios, no hace falta que se los aprenda todos a la hora de solicitar una hipoteca.

   Mi recomendación a la hora de ir a una entidad bancaria a solicitar un préstamo hipotecario es que los datos que más nos interesa conocer son:

-Comisión de apertura.

-Comisión de cancelación anticipada.

-Comisión de subrogación.

-El importe final a pagar, suma del préstamo más los intereses.

-Euribor o el nuevo índice al que se acogerá España a partir del  2012.

-Gastos de Gestión.

-Gastos de Gestoría.

-Tipo de interés que nos van a aplicar.

-Plazo de amortización.

-Seguro de amortización.

-Seguro de incendios.

-TAE.

-Tasación.

   Estos son los datos principales a la hora de solicitar una hipoteca, a ello deberán añadir costas notariales, registrales e impuestos tanto de la hipoteca, que ya van reflejados en los requisitos anteriores, como de la compraventa de la propiedad que van a adquirir. Recuerden que a la hora de hacer las cuentas para la compra de una propiedad inmobiliaria ,si solicitan una hipoteca, los gastos de notario, registro e impuestos son por partida doble.

RECOMENDACIÓN A LA HORA DE SOLICITAR UNA HIPOTECA.

No se CASEN con su entidad bancaria, ellos no lo hacen.

Por tu interés te quiero Andrés.

Consulten en varios bancos o cajas distintos una hipoteca de una cantidad determinada con unas condiciones similares y comparen datos para ver cual les puede interesar.

Recuerden también que hay gran cantidad de ofertas de hipotecas dentro de una misma entidad.

Normalmente las entidades crediticias que dominan en una provincia o comunidad determinada son las que peores condiciones dan, se basan en su fuerza en el mercado local para imponer sus condiciones. Mi recomendación es que consulten bancos o cajas de reciente implantación es su ciudad o barrio ya que estas están abriendo mercado y captando clientes y puede que le ofrezcan condiciones más ventajosas que su caja o banco habitual.

Se lo repito "NO SE CASE CON SU BANCO DE TODA LA VIDA", los divorcios están a la orden del día.